广州天河珠江新城一套78平米小户型，单价6.9万，总价538万，首付162万。业主群提醒注意学位，区属小学摇号。实地看过，楼下有地铁3号线，10分钟到CBD。交易费9万，贷款用农行。通风好，夏天空调不费电。我上周入住，推荐有刚需的朋友早点看，库存少。

上海老旧小区改造持续推进，静安区已完成12个片区更新，政策明确2023-2025年投入超80亿元，涵盖管线升级、加装电梯和绿化改造。数据显示改造后小区物业费收取率提升至92%，居民投诉下降35%。这不仅改善了居住环境，还带动周边二手房增值约8%，但部分低收入家庭面临租金上涨压力，需配套补贴跟进。